梁宝欣/摄2月28日，反诈广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，反诈香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

此外，有多李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。2023年10月25日，拼中香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，拼中随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

内地买家情况不一样，国联但是也省了很多税负。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，通携头范1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。按年跌幅扩大至逾9.4%，手捕是11个月以来的最大跌幅。

香港差饷物业估价署2月27日公布，明放1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。对于内地来讲，出连不太可能全面退出税收来稳楼市。

在邓浩志看来，反诈香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

一是，有多香港楼市成交低迷。那房价稳了，拼中对人口（流入）才有吸引力。

后续几年，国联由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。同日，通携头范地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

值得一提的是，手捕在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。据了解，明放香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。